Основанием для проведения проверки послужили обращения управления МВД России по городу Краснодару и прокуратуры города Краснодара.

Установлено, что в целях реализации краткосрочного плана по капитальному ремонту многоквартирных домов  (129 домов) Региональному оператору в 2014 году выделено за счет средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджетов 492 126,9 тыс. рублей, из них средства местного бюджета 130 389,03 тыс. рублей. Также собственники помещений в многоквартирных домах должны были обеспечить софинансирование в сумме 86 845,9 тыс. рублей (15%).

Работы по капитальному ремонту домов в 2014-2015 годах выполнены на сумму 508 820,3 тыс. рублей, неиспользованные субсидии возвращены в соответствующие бюджеты. По средствам населения (на 04.08.2017) перед подрядными организациями образовалась задолженность в сумме 6 813,1 тыс. рублей.

Перечень работ (услуг), сроки их выполнения, источники и объемы финансирования, сметы расходов и объемы подлежащих выполнению работ в рамках капитального ремонта должны были утверждаться решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах

Проверкой установлено, что в нарушение жилищного законодательства, краевого Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов протоколы общего собрания собственников помещений не содержали информацию о сумме утвержденных смет расходов, источников и объемов финансирования капитального ремонта, сроков проведения капитального ремонта. Кроме того, все протоколы имели одинаковую дату и номер – от 03.07.2014 №2.

В соответствии с краевым Порядком формирования и утверждения краткосрочных планов основные списки, стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов, включённых в краткосрочный план, определялись уполномоченным органом администрации МО город Краснодар – МКУ «Горжилхоз».

Необходимо отметить низкое качество сметной документации. Как показала проверка фактического выполнения объёмов работ, установленных сметными расчетами и ЛСР, значительная часть объёмов была завышена, необходимость в выполнении отдельных видов работ по капитальному ремонту  многоквартирных домов отсутствовала.

Проверкой соблюдения Региональным оператором действующего законодательства при заключении и исполнении договоров установлены нарушения краевого Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту, Порядка приемки работ (услуг) по капитальному ремонту.

В рамках проверки проведены контрольные обмеры выполненных работ по результатам которых установлено, что по многоквартирным домам, расположенным по ул.Индустриальная 82; ул.Уральская 174; ул.Тургенева 221, Региональным оператором приняты фактически невыполненные объемы работ на сумму 103,0 тыс. рублей. При установке прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по ул.Тургенева, 221 произведена установка насосов, марка которых не соответствует требованиям проектной документации.

Таким образом, Региональным оператором в нарушение жилищного законодательства и условий договоров ненадлежащим образом исполнялись обязанности по контролю за качеством и соответствием объемов выполняемых подрядных (проектных) работ сметной и технической (проектной) документации.

Отчёт о результатах проверки направлен в городскую Думу Краснодара, а также  главе муниципального образования  город Краснодар для ознакомления и принятия мер.

В адрес руководителя НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлено представление  о необходимости возврата в бюджеты 103,0 тыс. рублей, в связи с оплатой невыполненных работ.

Материалы проверки направлены в управление МВД России по городу Краснодару и в прокуратуру города.